Eagle Hills · Тбилиси, Грузия · 2026

Жизнь на берегу
реки Кура

Крупнейший девелоперский проект в истории Грузии

$6.5B Инвестиций
590 га Территория
10 км Набережная
от $200K Стартовая цена
Девелопер

Создатели
Downtown Dubai

Eagle Hills — международная девелоперская компания, дружественна Emaar Properties. Именно Emaar возвела Burj Khalifa, Dubai Mall и крупнейшие мастер-план сообщества мира.

Tbilisi Waterfront — их флагманский проект в Грузии. Реализовано в партнёрстве с Правительством Грузии.

Официальный проект Eagle Hills · Mohamed Alabbar
UAE
Ramhan Island · Maryam Island
Serbia
Belgrade Waterfront
Latvia
Riga Waterfront
Bahrain
Marassi Al Bahrain
Oman
Mandarin Oriental Muscat
Jordan
St. Regis · Saraya Aqaba
Визуализация проекта
Tbilisi Waterfront render
Tbilisi Waterfront render
Tbilisi Waterfront render
Tbilisi Waterfront render
Tbilisi Waterfront render
Инфраструктура

Город внутри города

10 км набережной
Благоустроенная прогулочная набережная вдоль реки Кура с велодорожками, ресторанами и зонами отдыха.
Виллы и таунхаусы
150 вилл (~330 м²) и 120 таунхаусов (210–277 м²) в закрытых гейтед-комьюнити с клубхаусом и бассейном.
5-звёздочные отели
Брендированные резиденции и люксовые отели, включая Bristol Hotel в первой фазе развития.
Школы и медицина
Международные школы, детские сады, медицинский центр и конгресс-холл — всё в пешей доступности.
200+ магазинов
Торговая улица с 200 коммерческими и ресторанными пространствами. Концепция района — «без поездок в центр».
15 мин от центра
Район Крцаниси — 15 минут от международного аэропорта и делового центра Тбилиси. Экологически чистая зона.
Инвестиционный потенциал

Почему сейчас

  • Первая фаза продана в день открытия продаж — высокий органический спрос подтверждён рынком
  • Грузия — безвизовая юрисдикция, нет налога на прирост капитала для нерезидентов
  • Аналогичные проекты Eagle Hills в Латвии, Бахрейне, Иордании показали рост стоимости 40–80% к завершению
  • Первоначальный взнос от 5% — низкий порог входа на стадии pre-sale
  • Высокий арендный спрос в Тбилиси от экспатов и туристов при дефиците premium-предложения
  • Проект включён в государственную программу развития — гарантия реализации
Стартовые цены
от
$200 000
Апартаменты от $200 000
Таунхаус 3 спальни от $350 000
Таунхаус 4 спальни до $460 000
Виллы ~330 м² по запросу
Первый взнос от 5%
Цены актуальны для текущей фазы. Следующий релиз — по запросу. Рассрочка от застройщика.
"

Красота Грузии заслуживает проектов, которые уважают её пейзажи, дают силу её людям и создают процветание на поколения вперёд.

Mohamed Alabbar · Основатель Eagle Hills

Получить презентацию

Оставьте контакт — пришлём PDF с планировками, ценами и инвестиционным анализом

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Мы не передаём данные третьим лицам.